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]]>O post REUNIÃO COM PREFEITO DE SÃO FRANCISCO DO SUL SOBRE ANDAMENTO DA REURB apareceu primeiro em Versal Engenharia.
]]>São Francisco do Sul – Santa Catarina
Equipe da Versal Engenharia esteve reunida com o prefeito municipal de São Francisco do Sul para discussão do andamento da REURB (Regularização Fundiária Urbana).
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Participaram da reunião, o Prefeito Godofredo Moreira, o Secretário de Assistência Social, Sandro, o Diretor de Habitação, Adriel, a Coordenadora de Habitação, Silvania, o Diretor da Versal, Sidney, o Gerente da Versal, Padilha e o Comercial da Versal em São Francisco do Sul, Mário (Keka).
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Reunião muito produtiva com expectativa de breve entrega das Certidões de Regularização Fundiária (CRF).
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]]>O post DISCUSSÃO SOBRE NOVO DECRETO MUNICIPAL DE REURB apareceu primeiro em Versal Engenharia.
]]>Joinville – Santa Catarina
No dia 06/05 a equipe da Versal Engenharia esteve reunida no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Joinville juntamente dos demais cartórios de registro, Vereador Sales e demais empresas.
O encontro se deu para discussão do novo Decreto Municipal de Reurb (publicado no último dia 29/04).
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]]>O post PRIMEIRA REURB APROVADA EM JOINVILLE apareceu primeiro em Versal Engenharia.
]]>Joinville – Santa Catarina
A equipe de colaboradores da Versal Engenharia está muito orgulhosa! Ainda em 2020, aprovou a primeira Regularização Fundiária no Município de Joinville através do programa estadual Lar Legal. Em 2021, este pioneirismo é mantido.
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Na última segunda-feira 17 de Maio, a empresa recebeu das mãos do Secretário de Habitação as primeiras duas CRF´s (Certidões de Regularização Fundiária) emitidas em áreas privadas de Joinville.
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Famílias da comunidade do Bairro João Costa e Adhemar Garcia, que aderiram a REURB através da Lei Federal 13.465/17, foram as beneficiadas.
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Ter sua propriedade regularizada e morar regularmente significa estar e viver em condições de segurança permanente. Ter um imóvel regular, além de um direito social, permite que se alcance outros direitos constitucionais, como o trabalho, o lazer, a segurança, a educação e a saúde.
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Parabéns às famílias legitimadas e ao Núcleo Urbano a que pertencem, pois suas conquistas irão permitir que os demais integrantes possam vir participar deste especial projeto.
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A partir de agora, os demais moradores que não aderiram à primeira fase, poderão se cadastrar junto à empresa para participarem da segunda etapa da regularização.
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]]>O post O que muda com a Revisão da Norma Investigação Geotécnica apareceu primeiro em Versal Engenharia.
]]>A sua última versão data de 2001 e a comunidade geotecnia já espera há tempo por esta revisão, haja vista que há correntes que defendem uma reavaliação das normas a cada 5 anos e, quando necessário, serem revisadas. Essas revisões garantem que as normas continuem sendo ferramentas importantes para o mercado em razão da constante evolução tecnológica e exigências de projetos.
A principal novidade trazida por esta revisão é o sistema mecanizado de execução do ensaio, mas devendo alcançar a mesma finalidade, qual seja: a) fornecer informações sobre os tipos de solos e suas respectivas profundidades de ocorrência; b) indicação da posição do nível de água (quando ocorrer) durante a execução de cada sondagem, e c) o índice de resistência à penetração N a cada metro.
Portanto, em razão de inúmeras empresas já estarem se adiantando, investindo e utilizando equipamentos mecanizados, algumas desde 1997, a ABNT procurou pacificar este uso inclusive com a publicação simultânea da “NBR – 16796:2020 – Solo — Método padrão para avaliação de energia em SPT”. É fato de que o índice do SPT (N) obtido de um equipamento mecanizado, tende a possuir melhor representatividade se comparado com o sistema manual, portanto, devendo ser garantida esta eficiência energética do equipamento.
Outro ponto que mereceu importante destaque foi trazer o cliente para a discussão e fazê-lo participar das decisões que não cabe as empresas de sondagem tomar. Uma delas é o fornecimento da planta de locação dos furos de sondagem que se não georreferenciada, deve informar o RN de cada furo. Outro ponto foi o critério de paralização da sondagem, onde o engenheiro da obra deverá contribuir para esta tomada de decisão.
Por fim, conforme prefácio da norma, esta deverá entrar em operação após 180 dias de sua aplicação.
VERSAL.
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]]>O post Divisão de Avaliação de Imóveis e Perícias de Engenharia (DAPE) apareceu primeiro em Versal Engenharia.
]]>Possui um corpo técnico nas áreas da Engenharia Civil, Engenharia Florestal, Engenharia Ambiental, Biológicas, Topografia e Arquitetura.
Nossos engenheiros estão capacitados a confeccionar laudos e relatórios técnicos e prestar assessorias periciais nas mais diversas áreas correlatas, tanto na esfera extrajudicial quanto
judicial. Alcançar a confiabilidade e segurança em seus trabalhos reforça o destaque da Versal Engenharia como uma empresa de referência neste segmento.
• Avaliações de terrenos (comerciais residenciais e industriais).
• Avaliações de glebas urbanizáveis.
• Renovatória e revisional de aluguel.
• Avaliações de imóveis tombados e/ou sua descaracterização.
• Estudos de viabilidade técnica-financeiro de empreendimentos imobiliários.
• Elaboração de orçamentos de obras.
• Viabilidade técnico-ambiental.
• Revisional de IPTU e ITBI.
• Levantamento de custos/orçamento de obra para auditorias públicas e privadas.
• Relatório de vistoria para reformas em unidades condominiais.
• Relatório de vistoria para recebimento de obras em condomínios.
• Estudo de impacto de vizinhança (EIV).
• Vistorias cautelares
• Diagnósticos de patologias construtivas.
• Ensaios destrutivos e não destrutivos em solos e concreto]
• Avaliações de imóveis rurais, culturas e semoventes.
• Avaliações em servidão administrativa.
• Avaliação de impactos ambientais.
• Perícias ambientais.
• Avaliação de imóveis rurais para fins de reforma agrária.
• PRAD – Plano de Recuperação de Área Degradada.
• ITR – Imposto Territorial Rural.
• Levantamento de passivos ambientais.
• CAR – Cadastro Ambiental Rural – Lei 12.651/12.
• Levantamento topográfico.
• Parcelamento e fracionamento do solo.
• Retificação de áreas.
• Investigação dominial.
• Regularização fundiária.
• Regularização de acessos junto às Autopistas.
• Participações em ações imobiliárias.
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]]>O post Altura das Edificações X Conflitos de Vizinhança apareceu primeiro em Versal Engenharia.
]]>Então, não havendo tais aberturas é facultativo o uso das mesmas divisas. Quanto à ventilação e insolação das edificações, deve-se observar a ocupação das divisas lateral e fundos com observância das disposições da legislação civil relativas ao direito de vizinhança e garantias de adequadas iluminação e ventilação dos compartimentos. Entretanto, o código em referência, muito pouco foi tratado, limitando-se apenas em dimensionar as aberturas dos vãos de cada compartimento das edificações (art. 83 a 86).
Focando no regramento administrativo a altura máxima da edificação assentada sobre as divisas materiais e/ou fundos, deverá ser dimensionada levando-se em consideração a altura do terreno em relação ao nível da rua, altura do pé-direito dos compartimentos, o zoneamento a que pertence o imóvel e o tipo de cobertura adotada.
Portanto, o engenheiro ou arquiteto responsável pelos projetos, deve estar bem familiarizado com as variáveis anunciadas, dimensionando-as de modo a evitar exageros construtivos que poderão ensejar conflitos edifícios acerca da altura das edificações.
Finalmente, é preciso considerar ainda, que as restrições civis e as limitações administrativas impõem unicamente as condições necessárias para afastar os inconvenientes que ultrapassarem a esfera do tolerável. Avançar, seria tornar praticamente impossível a vida em sociedade, pois a vida urbana aproxima as pessoas e as construções, gerando inevitáveis conflitos de gostos e interesses particulares. Para apurá-los, surge a necessária tolerância para viabilidade da vida moderna.
Por Carmem Carvalho
Arquiteta e Urbanista
Imagem: banco de imagem
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Por Sidney Carvalho
Engenheiro Civil, Msc.
Versal Engenharia
Imagem: Banco de Imagem
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]]>Por Sidney Carvalho
Engenheiro Civil, Msc.
Versal Engenharia
Imagem: Banco de Imagem
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Por Sidney Carvalho
Engenheiro Civil, Msc.
Versal Engenharia
Imagem: Banco de Imagem
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